實驗室建設面積由于包括流通區(qū)域、建筑核心區(qū)域、墻體以及公共區(qū)域的面積，必然在整體上大于特定功能區(qū)域的使用面積。參考根據AIA使用面積與建筑面積的換算方式，實驗室（包括內部流通和功能分配區(qū)域）面積的基本換算系數在1。7至2.2之間。換算出的工程(Engineering)總面積在實際規(guī)劃時，還需要做相應調整。
“構”應先于“建”，只有“構”清楚了，才可以開始“建”。就是用專業(yè)的手段將抽象構思進行具體實現的過程，包括(bāo kuò)實驗室設計、安裝、調試、維護和升級等。
目前，我國對實驗室的建設沒有相關(related)的建筑規(guī)范，因此非常多實驗室在土建設計階段，沒有充分考慮到實驗室對建筑的特殊要求。實驗室凈化按歸屬可分為三類：第一類是從屬于大學或者是由大學代管的實驗室；第二類實驗室屬于國家機構，有的甚至是國際機構；第三類實驗室直接歸屬于工業(yè)企業(yè)部門，為工業(yè)技術的開發(fā)與研究服務。正確的實驗室建設流程是首先進行實驗室的工藝設計，然后在滿足實驗室工藝要求的前提下，進行實驗室的土建設計。這就要求建設單位咨詢專業(yè)的實驗設計方，在項目的土建設計階段，就及時介入。如有可能最好帶土建辦公室裝修設計師一起參觀其他單位的實驗室以加深其認識。
比較典型的土建設計問題(Emerson)包括：
1）未設計風井，或者風井的位置（position )、大小、數量不能滿足要求；
2）未考慮（consider)氣瓶室，僅按消防用氣瓶室設計；
3）未對實驗室進行整體的平面規(guī)劃，分區(qū)過于簡單或不合理；
4）未考慮（consider)儀器的使用情況；
5）未考慮特殊房間功能，如恒溫恒濕室等；
6）凈層高過低，影響管線布局，裝修后空間低矮。實驗室建設結構和設施、安全操作規(guī)程、安全設備適用于對健康成年人已知無致病作用的微生物，如用于教學的普通微生物實驗室等。實驗室凈化按歸屬可分為三類：第一類是從屬于大學或者是由大學代管的實驗室；第二類實驗室屬于國家機構，有的甚至是國際機構；第三類實驗室直接歸屬于工業(yè)企業(yè)部門，為工業(yè)技術的開發(fā)與研究服務。